オーナー様の心強いパートナーとして
豊富な管理実績とノウハウ！
オーナー様のニーズに応える安心運営代行を構築しております。
テナント様の誘致から始まり、家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退去の原状回復、テナント募集などの管理業務を当社が代行いたします。また、安心の不動産運営をお約束します。その他、入居中のクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。
当社のサポート
家賃の集金管理・メンテナンスなど管理業務を代行
賃料収支業務をはじめ、退去時の立ち会い・原状回復チェック、工事業者の手配など、オーナー様のニーズに合わせ、
管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、現テナント様使用中の契約違反、トラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。
長期安定経営をめざしたプランニングなどテナント様との条件交渉の代行
これまでに蓄積された分析データなどの「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらにテナント様の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。
具体的にはテナント様との賃料交渉・契約条件の交渉
また、土地・建物の状況、環境法的記載などの現状分析を行いオーナー様に最適な提案をいたします。
メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ
連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。専門業者からの「現場の声」を大切にし、倉庫・工場経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。
契約更新および退室に伴う諸業務を代行
契約更新時の家賃の値上げ等のテナント様との調整・手続きを行います。
また、建物内外の原状回復マネージメント、その他退去に伴う諸業務もすべて代行すると同時に、テナント様より退去の通知が届き次第、新規テナントの募集を実施します。
また、建物内外の原状回復マネージメント、その他退去に伴う諸業務もすべて代行すると同時に、テナント様より退去の通知が届き次第、新規テナントの募集を実施します。
また、 倉庫・工場の建て替えや契約内容の見直し等ご希望の場合は、それらに伴う現テナント様の退去や条件面の交渉、細やかな契約書の作成まで「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。
物件のニーズに合ったテナント様をリアルタイムに誘致
テナント様を募集すると同時に弊社既存顧客のデータベースを基に物件とテナント様をマッチング！
また、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「各サイト」への掲載、さらに弊社の提携している事業用専門仲介会社と協力
し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、テナント様および連帯保証人の身元や会社与信など厳重にチェック、厳選の上ご契約いたします。
